圣瑞商業(yè)管理有限公司

圣瑞商業(yè)管理有限公司由圣樺集團(tuán)、高搏瑞集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合成立。是散售和商業(yè)地產(chǎn)方面的專(zhuān)家，致力于為開(kāi)發(fā)商在中國(guó)開(kāi)發(fā)的散售物業(yè)和綜合體項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)。我們主要致力于為客戶(hù)做出更好的、精準(zhǔn)的服務(wù)。主要包括購(gòu)物中心設(shè)計(jì)與評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研與財(cái)務(wù)分析、定位、品牌布局和招商、市場(chǎng)推廣和促銷(xiāo)、購(gòu)物中心及商業(yè)街招商運(yùn)營(yíng)。

招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)理   1人   1.2W--1.5W

任職要求：

1、28-45歲，大專(zhuān)以上，具備大型購(gòu)物商場(chǎng)招商運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)，同職經(jīng)驗(yàn)5年以上；

2、具備較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展、部門(mén)管理及銷(xiāo)售管理能力；

3、具備良好的執(zhí)行力，能獨(dú)立制作及落實(shí)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和工作方案；

4、擁有豐富的招商渠道和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)資源；

5、具備良好的商務(wù)談判和營(yíng)銷(xiāo)策劃能力；

6、熟悉國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心、零售企業(yè)等商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)理念和法律法規(guī)。

崗位職責(zé)：

招商板塊

1、做好充分的市場(chǎng)調(diào)研工作:利用內(nèi)外資源參與公司組織的投資環(huán)境分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、商圈消費(fèi)分析等,掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；

2、參與制定招商策略和具體招商方案:根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的定位及規(guī)劃,明確目標(biāo)招商對(duì)象,制定相應(yīng)的招商策略,提出招商方案根據(jù)公司確定的項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、倒排計(jì)劃表制定相應(yīng)的招商進(jìn)度計(jì)劃并予以實(shí)施；

3、組織實(shí)施招商約談，根據(jù)招商方案，制定項(xiàng)目招商計(jì)劃組織實(shí)施目標(biāo)商家合作談判,確定租約條款,保證項(xiàng)目出租率和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的達(dá)成；

4、根據(jù)談判情況及進(jìn)度及時(shí)上報(bào)各類(lèi)審批報(bào)表,跟進(jìn)落實(shí)合同；

5、跟進(jìn)商戶(hù)圖紙及施工進(jìn)度審核,確保商戶(hù)按照與公司協(xié)定的時(shí)間日期按時(shí)開(kāi)業(yè)；

6、跟蹤運(yùn)營(yíng)期商戶(hù)銷(xiāo)售及營(yíng)運(yùn)情況,及時(shí)上報(bào)公司,對(duì)不符合項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)要求的商戶(hù)及時(shí)補(bǔ)位招商。

運(yùn)營(yíng)板塊

1、負(fù)責(zé)所轄層全部現(xiàn)場(chǎng)管理工作(包括:商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修、退場(chǎng)管理、貨物進(jìn)場(chǎng)管理等),指導(dǎo)、協(xié)調(diào)購(gòu)物中心內(nèi)部相關(guān)部門(mén)和物業(yè)公司,對(duì)商戶(hù)和顧客提供服務(wù)和支持,接待政府相關(guān)職能部門(mén)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),保證購(gòu)物中心的層運(yùn)營(yíng)工作高效運(yùn)行；

2、負(fù)責(zé)制定和完善現(xiàn)場(chǎng)組管理制度、工作流程及標(biāo)準(zhǔn),組織實(shí)施監(jiān)督檢查；

3、分?jǐn)倶I(yè)績(jī)指標(biāo),對(duì)所轄層經(jīng)營(yíng)收益負(fù)責(zé),分周、月、半年和年度考核,指導(dǎo)所轄層經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析及市場(chǎng)調(diào)研,指導(dǎo)、參與所轄層商戶(hù)促銷(xiāo)活動(dòng)并與推廣配合；

4、協(xié)調(diào)解決顧客投訴,并針對(duì)客訴集中的主要問(wèn)題制定整改方案,督促實(shí)施；

5、負(fù)責(zé)商戶(hù)營(yíng)業(yè)員及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部員工的行政管理工作,培訓(xùn)工作的策劃,實(shí)施,協(xié)調(diào),考評(píng)；

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)所轄層內(nèi)物價(jià)計(jì)量、中文標(biāo)識(shí)、商品質(zhì)量、食品安全及服務(wù)質(zhì)量開(kāi)展監(jiān)督檢查和綜合考評(píng)工作,監(jiān)督商戶(hù)及時(shí)改進(jìn)提高；

7、負(fù)責(zé)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)組內(nèi)部會(huì)議,負(fù)責(zé)對(duì)工作進(jìn)度及存在額的問(wèn)題向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；

8、負(fù)責(zé)與購(gòu)物中心重點(diǎn)商戶(hù)及問(wèn)題商戶(hù)的日常溝通,協(xié)助商戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提升；

9、核查各商戶(hù)真實(shí)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

待遇：五險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、通訊補(bǔ)貼、帶薪年假、包住宿

市場(chǎng)推廣經(jīng)理  1人    6K--8K

任職要求：

1、男女不限，28-40周歲，身體健康，無(wú)不良記錄； 

2、大專(zhuān)以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、新聞廣告類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)； 

3、三年以上購(gòu)物中心企劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，2年相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)； 

4、擁有豐富的活動(dòng)執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)資源； 

5、具備良好的溝通談判、營(yíng)銷(xiāo)策劃能力； 

6、熟悉國(guó)家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)、購(gòu)物中心、零售企業(yè)等商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)理念和法律法規(guī)。

崗位職責(zé):

1、完成本部門(mén)全年?duì)I銷(xiāo)企劃大綱并逐一安排活動(dòng)節(jié)點(diǎn)擬定；

2、活動(dòng)執(zhí)行前期的相關(guān)宣傳、贈(zèng)品甄選，制作贈(zèng)品發(fā)放表等；活動(dòng)開(kāi)始前內(nèi)部培訓(xùn)工作；活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的整體協(xié)調(diào)；

3、負(fù)責(zé)贈(zèng)品發(fā)放清點(diǎn)及入庫(kù)；活動(dòng)完畢整體方案檢討及存檔；

4、對(duì)部門(mén)員工的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及培訓(xùn)；

5、管理、維護(hù)媒體、廣告資源；

6、負(fù)責(zé)撰寫(xiě)企劃案、節(jié)慶促銷(xiāo)活動(dòng)方案，并發(fā)放、落實(shí)到相關(guān)部門(mén)；另增加一定的媒體曝光度，吸引社會(huì)的關(guān)注；

7、積極參與市內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手市調(diào)工作，收集相關(guān)行業(yè)動(dòng)態(tài)信息，并提出書(shū)面合理化建議；

8、負(fù)責(zé)企業(yè)官方微博、公眾微信訂閱號(hào)動(dòng)態(tài)更新；

9、協(xié)調(diào)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃商戶(hù)，將活動(dòng)圖紙交由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督其執(zhí)行。

10、統(tǒng)計(jì)推廣部各種支出、收入的費(fèi)用；收集各類(lèi)合同、協(xié)議，統(tǒng)一簽訂，統(tǒng)一報(bào)銷(xiāo)；

11、負(fù)責(zé)公司對(duì)外品牌推廣和日常管理。

待遇：五險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、通訊補(bǔ)貼、帶薪年假、包住宿

工程物業(yè)經(jīng)理   1人   1W--1.5W

任職要求：

1.大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)械、電氣、暖通或自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)；

2.具備綜合體項(xiàng)目前期介入經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握物業(yè)全面運(yùn)作和運(yùn)營(yíng)管理流程；

3.5年以上大型商業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上中層管理經(jīng)驗(yàn)；

4.熟練使用辦公軟件，OA系統(tǒng)，熟知公司招投標(biāo)采購(gòu)管控要求、操作流程；

5.熟悉特種設(shè)備的安全操作規(guī)范，熟知消防、環(huán)保及特種專(zhuān)業(yè)的法律法規(guī)；

6.具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織及統(tǒng)籌管理能力，良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，具備積極的工作心態(tài)，責(zé)任心強(qiáng)。

崗位職責(zé)：

1.督促開(kāi)發(fā)公司或施工單位完善工程前期遺留問(wèn)題，做好前期工程遺留問(wèn)題整改工作，負(fù)責(zé)相關(guān)質(zhì)量、安全、成本及進(jìn)度的管控。

2.制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)設(shè)備及設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)章制度。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

4.在安全、可靠、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，優(yōu)化管理各設(shè)備所需的能源，做好系統(tǒng)性能耗管理，節(jié)約能源。

5.審核編制的各種設(shè)備保養(yǎng)、檢修計(jì)劃、原材料采購(gòu)計(jì)劃，并督促實(shí)施。

6.監(jiān)督收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，并督促做好設(shè)備技術(shù)管理工作。

7.組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并審核及督促執(zhí)行。

8.負(fù)責(zé)督促工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

9.負(fù)責(zé)根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目整體目標(biāo)制定工程、設(shè)備、耗用品、清潔、消殺、綠化等年度費(fèi)用預(yù)算及能耗控制措施、部門(mén)工作計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查、監(jiān)督、考核，確保各項(xiàng)關(guān)鍵業(yè)務(wù)指標(biāo)的達(dá)成

10.完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

待遇：五險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、通訊補(bǔ)貼、帶薪年假、包住宿

招商專(zhuān)員   1人   3K--7K

任職資格：

1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)

2、年齡：22-35歲

3、1年以上招商、銷(xiāo)售類(lèi)工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富招商渠道或綜合型項(xiàng)目招商工作經(jīng)驗(yàn)

4、普通話(huà)標(biāo)準(zhǔn),表達(dá)流利,溝通能力強(qiáng)，良好的邏輯思維能力和行動(dòng)力，具備優(yōu)秀的溝通技巧、表達(dá)技巧和銷(xiāo)售技巧；

5、喜愛(ài)銷(xiāo)售工作,有良好抗壓能力，有挑戰(zhàn)欲望，

6、性格開(kāi)朗、溝通表達(dá)能力極強(qiáng)，有良好的市場(chǎng)開(kāi)拓能力；頭腦靈活，思維敏捷，具有較高的商務(wù)談判技巧；

7、有良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)，客戶(hù)服務(wù)意識(shí)。

8、熟練餐飲知識(shí)、招商流程、招商技巧、合同條款以及市場(chǎng)操作模式；

9、熟悉辦公軟件

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)完成工作期間的項(xiàng)目招商任務(wù)指標(biāo)及客戶(hù)維護(hù)工作，為公司項(xiàng)目總結(jié)提供市場(chǎng)信息；

2、負(fù)責(zé)具體招商項(xiàng)目的執(zhí)行、推廣、客戶(hù)洽談和簽約工作，負(fù)責(zé)客戶(hù)商務(wù)談判，辦理客戶(hù)加盟的各項(xiàng)手續(xù)；

3、定期向主管/經(jīng)理匯報(bào)工作情況和客戶(hù)跟蹤情況，定期進(jìn)行工作總結(jié)，提高工作計(jì)劃性和有效性；

4、負(fù)責(zé)監(jiān)查客戶(hù)的意見(jiàn)或信息的記錄及回訪(fǎng)工作。 

5、積極參與公司會(huì)議，并提出招商一線(xiàn)中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題和建議。

待遇：五險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、通訊補(bǔ)貼、帶薪年假、包住宿

安防主管    4k--6k

任職資格：

1、3年以上安全保衛(wèi)管理經(jīng)歷；

2、5年以上服務(wù)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；

3、熟練應(yīng)用Office及相關(guān)辦公軟件。

崗位職責(zé):

1、定期組織進(jìn)行消防培訓(xùn)、訓(xùn)練、落實(shí)消防預(yù)案演練工作；

2、配合、落實(shí)消防、安監(jiān)、公安、城管和街道等部門(mén)的檢查，認(rèn)真貫徹各項(xiàng)法規(guī)。

3、內(nèi)訓(xùn)管理：定期對(duì)安防員工進(jìn)行職業(yè)安全教育，消防教育培訓(xùn)，并落實(shí)考核；

4、負(fù)責(zé)對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)工作人員進(jìn)行消防訓(xùn)練和檢查指導(dǎo)。

7、負(fù)責(zé)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)各商戶(hù)防火、防盜的指導(dǎo)工作

8、負(fù)責(zé)月度及重大節(jié)日前對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)各商戶(hù)的消防安全檢查工作；

9、每月定期組織區(qū)域內(nèi)安全管理例會(huì)，通報(bào)消防安全檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及復(fù)查整改情況。 

待遇：五險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、通訊補(bǔ)貼、帶薪年假、包住宿

地點(diǎn)：圣樺時(shí)代廣場(chǎng)

聯(lián)系方式：黃女士（17381286882）

 

樂(lè)高老師   3--6k

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)樂(lè)高課程的教學(xué)，教學(xué)對(duì)象為2.5-12歲兒童學(xué)員；

2、根據(jù)總部教案進(jìn)行本中心教案的更新和維護(hù)；

3. 負(fù)責(zé)學(xué)員課程的安排與跟進(jìn)，幫助孩子提高學(xué)習(xí)興趣；

4. 對(duì)于學(xué)員的學(xué)習(xí)情況定期和家長(zhǎng)保持積極的溝通，提高家長(zhǎng)滿(mǎn)意度；

5、工作團(tuán)隊(duì)小伙伴大多都是90后，工作氛圍輕松。公司經(jīng)常舉辦各種活躍、熱鬧的集體活動(dòng)，團(tuán)建活動(dòng)等。

6、企業(yè)文化平等，沒(méi)有復(fù)雜的上下級(jí)關(guān)系要處理，只要你有熱情和頭腦，我們會(huì)為你搭建大展身手的最好平臺(tái)！

7、公司安排培訓(xùn)，晉升制度完善

任職要求：

1、具有師范專(zhuān)業(yè)或理工科專(zhuān)業(yè)背景，擁有專(zhuān)科及以上學(xué)歷，或理工科、數(shù)學(xué)、物理、化學(xué)等專(zhuān)業(yè)、要具備教師資格證；

2、對(duì)孩子有愛(ài)心，有耐心；

3、口頭表達(dá)能力較強(qiáng)，吐字清晰，擅長(zhǎng)溝通，喜歡與孩子和家長(zhǎng)互動(dòng)，動(dòng)手能力強(qiáng)，熟悉樂(lè)高教育者更佳；

4、有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，愛(ài)崗敬業(yè)更樂(lè)業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，有耐心，有恒心，有熱心，勤奮努力；

5、有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，工作積極務(wù)實(shí)，能適應(yīng)快速發(fā)展的工作環(huán)境，能在壓力下勝任多項(xiàng)工作任務(wù)；

6、工作年限不限，接受應(yīng)屆畢業(yè)生；

7、我們提供具有挑戰(zhàn)性的薪資結(jié)構(gòu)：底薪+課時(shí)費(fèi)+獎(jiǎng)金提成+團(tuán)隊(duì)績(jī)效+福利。具有完善的培訓(xùn)體系，提供專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)指導(dǎo)，并提供良好地個(gè)人成長(zhǎng)發(fā)展空間。

晉升路線(xiàn)：樂(lè)高老師---教學(xué)主管---中心校長(zhǎng)---合伙人。 

待遇：五險(xiǎn)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、帶薪年假、包住宿

地點(diǎn)：圣樺時(shí)代廣場(chǎng)

聯(lián)系方式：黃女士（17381286882）

運(yùn)營(yíng)主管

崗位要求:

事教育行業(yè)3年以上，有帶團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)。有較強(qiáng)的事業(yè)心、管理能力、執(zhí)行力，溝通表達(dá)能力。處事穩(wěn)重、思維活躍、有創(chuàng)新意識(shí)、具有良好團(tuán)隊(duì)組織能力，優(yōu)秀

的品行以及職業(yè)素養(yǎng)。大專(zhuān)及以上學(xué)歷

職位描述:

1完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)，確定銷(xiāo)售目標(biāo)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，負(fù)責(zé)客

戶(hù)數(shù)據(jù)管理。

2.負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)學(xué)生出勒率、每周課消檢查以及每月財(cái)務(wù)核對(duì)課消總時(shí)等。

3每月校區(qū)活動(dòng)梳理以及準(zhǔn)備籌辦(宣傳資料)

4.學(xué)生信息錄入、管理、以及其他前臺(tái)相關(guān)事物。

5員工管理:績(jī)效、考勤、工資核算等。

6.機(jī)構(gòu)突發(fā)事情解決以及其他的日常事宜。

工作時(shí)間:上六休一8小時(shí)工作制

薪資:底薪+提成(面議)

待遇：五險(xiǎn)、績(jī)效獎(jiǎng)金、節(jié)日福利、帶薪年假、包住宿

地點(diǎn)：圣樺時(shí)代廣場(chǎng)

聯(lián)系方式：黃女士（17381286882）

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